2012年8月12日 星期日

玉上園、園上園新店CBD

玉上園、園上園新店CBD
         8月13日汽油每公升將漲 0.8 元,和兒子趕著到新店中興路、寶強路口加油站加油,順道到中興路與新店交流道高架橋下自助洗車場洗車。該洗車場即將成為《園頂》建案基地,洗車場將遷移至中正路遠東工業城附近。

        寶路建設新建案《園頂》,地下5層地上28層為SRC構造住宅大樓,主推32坪、45坪、55坪屬中小坪數,規劃為369戶,戶數多了些,看來設定中產階級為行銷目標,這個地點難有大坪數的買氣;不過也別小看,行情價每坪已50來萬起,因在交流道旁,往碧潭方向走路較不方便,車子來來往往要非常細意。

        寶路建設蓋在新店寶橋路的《玉上園》、《園上園》,宣傳是《新店CBD》。啥是CBD什碗糕,買房子的幾人能懂?  Central Business District (就是CBD),也就是零售、辦公大樓集中的商業中心或金融中心。

        寶路蓋的《玉上園》、《園上園》或中興路上舊的《寶路生活館》、寶興路《圓圓園》及新建案《園頂》,於新店交流道〈國道26K處〉幾乎都是純住宅大樓,蓋了好多的樓《園》,怎麼稱得上新店CBD?不過距家樂福、未來裕隆商圈與北新路、中興路、寶強路金融中心不遠倒是真的,大環境優劣點互見。

        以前看過《園上園》的房子,二樓優惠價的房子,貼近交流道高架迴圈,我們看的高樓層view好的房子,坪數太小價錢又高,如果樓上可以養雞、養狗的話,家家一定雞犬相聞,這種房子當時成交價一坪要35萬元起跳,以價錢來論這裡鐵是新店CBD,想必現在成交價又提高了吧。

        記得看房子時,看到一對新婚小夫婦,剛裝潢好房子,正做最後整理,我們入內參觀,嘿!廚房和客廳開放相連,你說多大就有多大,廚房只要三餐可以燒開水泡麵,就符合需求不是嗎?況且新店家樂福一樓就有美食街。當然,臨走時還是誠懇的祝賀他們。

        與寶橋路120巷鄰近的中興A計畫,地下二層、地上十一層,幾乎一層一戶共計19戶,樓高4米五一戶82坪,樓下有許許多多矮房子,一坪都要45萬起,這附近的房價對我來說真高呀!

圖:新店交流道中興路街景左為園上園右為現代君址

圖:位於新店交流道中興路的玉上園、園上園、園頂

圖:位於新店交流道中興路的園上園

圖:玉上園立面

圖:園上園旁園頂基地

圖:新店交流道旁園頂基地

圖:新店交流道旁園頂基地

圖:新店中興路寶路生活館

圖:寶橋路120巷中興A計畫

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